Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 763 m², położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Mszany Dolnej na osiedlu Pańskie.

Nieruchomość w nieregularnym kształcie o wymiarach szerokość (ok. 24,66; 19 m) oraz długość (ok. 41,67 m). Działka posiada lekko nachylony teren, co nadaje jej naturalny charakter i jednocześnie stwarza ciekawe możliwości aranżacyjne oraz projektowe.

Dojazd drogą o nawierzchni nieutwardzonej na odcinku o długości około 60 m.
To miejsce zachwyca nie tylko doskonałą lokalizacją, ale również wyjątkowym klimatem.

Działka oferuje piękne widoki na okoliczne góry, tworząc idealną przestrzeń do odpoczynku i realizacji marzeń o własnym domu. Cisza, spokój oraz bliskość terenów zielonych gwarantują prywatność i wytchnienie od codziennego zgiełku.

Media i infrastruktura zostały starannie rozplanowane w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są przyłącza prądu (62 m od granicy) oraz gazu (77 m od granicy) co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji. Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków przewidziane jest poprzez wykonanie własnej studni oraz zbiornika na szambo, co daje niezależność i swobodę w zagospodarowaniu terenu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta (ok. 2 km) oraz pełnej infrastruktury użyteczności publicznej.
szkoła podstawowa (ok. 2,5 km), szkoła ponadpodstawowa (ok. 1,2 km),
przedszkole (ok. 1,1 km), ośrodek zdrowia (ok. 2,4 km), kościół (ok. 2,1 km)

To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między komfortem życia a bliskością natury zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja.

**Przeznaczenie**
29. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem 230-
275MN.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady zabudowy
i zagospodarowania:
1) przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) teren usług z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego,
b) teren komunikacji drogowej wewnętrznej,
c) teren zieleni urządzonej;
3) dopuszcza się realizację funkcji określonych w pkt 1 i pkt 2 lit. a w odrębnych budynkach, jak i łączenie funkcji w obrębie jednego budynku;
4) w ramach przeznaczenia określonego w pkt 2 lit. a dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe;
5) w ramach usług turystyki, zawierających się w przeznaczeniu określonym w pkt 2 lit. a, dopuszcza się wyłącznie pensjonaty oraz zespoły domków rekreacyjnych;
6) dopuszcza się realizację obiektów towarzyszących przeznaczeniom określonym w pkt 1 i 2, w tym
w szczególności:
- budynków gospodarczych, garaży, wiat, obiektów małej architektury, altan, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszo-jezdnych i pieszych, parkingów, miejsc postojowych, sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
7) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,25,
b) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,65,
c) nadziemna intensywność zabudowy:
- minimalna: 0,01,
- maksymalna: 0,8;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną zmiany planu miejscowego;
8) zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych: 12 m,
- budynków gospodarczych, garaży i wiat: 7 m,
- altan: 4 m,
- pozostałych obiektów budowlanych: 12 m;

Oferujemy również trzy działki zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie, różniące się metrażem oraz odległością od drogi miejskiej i dostępnej infrastruktury:
**Dostępne działki**
793 m² 317 000 zł ok. 1 m od drogi utwardzonej
786 m² 306 000 zł ok. 20 m od drogi utwardzonej
771 m² 293 000 zł ok. 40 m od drogi utwardzonej

To świetna okazja, aby wybrać działkę najlepiej dopasowaną do własnych potrzeb zarówno pod kątem lokalizacji, jak i możliwości zagospodarowania. Każda z nich zapewnia dostęp do spokojnej okolicy, a jednocześnie wygodną komunikację z centrum.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.