Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które oczekują komfortu, prestiżu i doskonałej ekspozycji. Nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny położony bezpośrednio przy drodze głównej w Dobrej, zaprojektowany z myślą o harmonijnym połączeniu życia prywatnego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.
Dzięki świetnej ekspozycji i bardzo dobrej widoczności z drogi głównej nieruchomość doskonale nadaje się pod działalność usługową gabinet kosmetyczny, salon fryzjerski, biuro czy pracownię.

ARCHITEKTURA I STANDARD BUDYNKU:
Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 237,03 m², oddany do użytkowania w 2021 roku, zachwyca nowoczesną bryłą, perfekcyjnymi proporcjami oraz wysoką jakością zastosowanych materiałów.
Solidna konstrukcja murowana z betonu komórkowego, ocieplona 25 cm warstwą styropianu, z elewacją wykonaną tynkiem silikonowym, dach pokryty ceramiczną dachówką BRAAS, trzyszybowa stolarka okienna oraz eleganckie drzwi zewnętrzne CREO WIŚNIOWSKI tworzą spójną, ponadczasową całość.
Dane techniczne:
fundamenty, stropy i skosy: żelbetowe
dach: dachówka ceramiczna BRAAS
elewacja: tynk silikonowy, cokół tynk mineralny
schody: drewniane
stolarka okienna: PCV trzyszybowa
rolety zewnętrzne zdalnie sterowane pilotem
drzwi zewnętrzne: CREO WIŚNIOWSKI
ściany: tynki cementowo-wapienne, malowane; w łazienkach płytki
podłogi: panele oraz płytki

PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO, FUNKCJONALNOŚĆ
Sercem domu jest imponująca strefa dzienna o powierzchni 47,41 m² przestronny salon z jadalnią i kuchnią, idealny do codziennego życia oraz eleganckich spotkań. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i poczucie przestrzeni.
Kuchnia wyposażona w pełne AGD BOSCH, łączy nowoczesny design z maksymalną funkcjonalnością.
Parter o pow. użytk. 145,42m2 oferuje również komfortową sypialnię z garderobą, wiatrołap, łazienkę oraz zaplecze techniczne.
Na poddaszu o pow. użytk. 91,61m2 znajdują się trzy przestronne sypialnie oraz duża, elegancka łazienka, tworząc prywatną strefę domowników.

PRESTIŻOWA PRZESTRZEŃ BIZNESOWA
Nieruchomość wyróżnia pomieszczenie o powierzchni 31,92 m² i wysokości 2,80 m, z osobnym wejściem bezpośrednio z parkingu.
Idealne miejsce na ekskluzywny gabinet kosmetyczny, salon beauty, kancelarię, biuro projektowe lub pracownię.
Doskonała widoczność z drogi głównej czyni tę lokalizację idealną dla biznesu wymagającego ekspozycji.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Dom wyposażony jest w zaawansowane rozwiązania: inteligentny system SMART HOME, rekuperację, ogrzewanie podłogowe sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu, monitoring i alarm, centralny odkurzacz, przygotowaną instalację pod panele solarne, pełne uzbrojenie w media (prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja gminna )wraz z możliwością podłączenia światłowodu.

DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ
Dom położony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1843 m², objętej przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, co daje możliwość dalszej rozbudowy lub inwestycji.
Utwardzony parking na 5 samochodów, elegancka opaska z kostki wokół budynku oraz starannie przygotowany teren podkreślają reprezentacyjny charakter posesji.

GOTOWA DO ZAMIESZKANIA
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem, co pozwala nowemu właścicielowi wprowadzić się lub rozpocząć działalność bez żadnych dodatkowych nakładów.

DLA KOGO?
To idealna propozycja dla:
przedsiębiorców, właścicieli gabinetów i kancelarii, osób ceniących przestrzeń i widoczność, klientów szukających nieruchomości, która jest jednocześnie domem i wizytówką

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.