Miło nam poinformować, że dom parterowy z poddaszem użytkowym w urokliwych Półrzeczkach, położonych nieopodal Mszany Dolnej, znalazł swojego przyszłego właściciela podpisano umowę przedwstępną.

Dom o powierzchni około 80 m² został wybudowany w 2005 roku i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2024 roku przeszedł gruntowny remont: nowa stolarka okienna, wymieniona instalacja elektryczna, nowa posadzka, , odświeżenie elewacji, docieplenie, nowe ogrodzenie oraz kompleksowy remont tarasu. Całość została odświeżona i zaaranżowana w nowoczesnym, ale ciepłym stylu, łącząc funkcjonalność z przytulnym klimatem.

**SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:**
Powierzchnia budynku (w tym powierzchnia tarasów): ok.80 m².
Powierzchnia użytkowa: 53,1 m².
Powierzchnia działki: 300 m2.
Fundamenty: żelbetowe.
Ściany: technologia murowana, ocieplony styropianem (od wewnątrz i na zewnątrz po 5cm) i pianką (10cm).
Schody, balkony: drewniane.
Dach: blacha trapezowa.
Strych: ocieplony wełną mineralną (10 cm).
Stolarka: okienna PCV (z 2024 r.), drzwiowa drewniana
Ściany wewnętrzne wykończone w drewnie, w łazience i wc płytkami ściennymi.
Podłogi: panele podłogowe oraz płytki podłogowe.
Instalacje: elektyczna, wod-kan., przygotowana instalacja pod fotowoltaikę oraz klimatyzację
Ogrzewanie: kominek z grawitacyjnym rozprowadzaniem ciepła, instalacja ogrzewania podłogowego w łazience, we wiatrołapie i kuchni (elektryczna), dodatkowo grzejniki na podczerwień
Media: prąd, woda ze studni,szambo

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:**
Parter (pow.34,8m2): jasny salon z kominkiem i wyjściem na przestronny, drewniany taras oraz do ogrodu, kuchnia, łazienka, WC oraz wiatrołap.
Poddasze( pow.użytk.18,30m2; pow.całk.30,4m2): dwie przytulne sypialnie, z których jedna posiada wyjście na widokowy taras

**ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI komfort i spokój na wyciągnięcie ręki:**
Działka o powierzchni 300 m² została w pełni ogrodzona stylowe, drewniane ogrodzenie z podmurówką gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo.
Na posesji znajduje się starannie urządzony ogród z miejscem do wypoczynku, zielenią ozdobną, przestrzenią do grillowania idealne miejsce na relaks przy ogniu w letnie wieczory.
Drewniany taras po remoncie zaprasza do odpoczynku z filiżanką kawy i widokiem na ogród.
Garaż typu blaszak zapewniają komfortowe parkowanie.
Teren jest zadbany, czysty i przemyślany nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji.
Dojazd asfaltową drogą zapewnia wygodny dostęp o każdej porze roku.

**NAJWIĘKSZE ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:**
- Lokalizacja: dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, blisko szlaków turystycznych na Łopień i Mogielicę. Idealne miejsce dla miłośników górskich spacerów, rowerów, natury i ciszy.
- Wnętrza: wykończone zostały w stylu, który łączy nowoczesne rozwiązania z naturalnymi materiałami dominują jasne kolory, drewno, panele i płytki co tworzy przestrzeń pełną światła i domowego ciepła.
- Zadbany, przytulny ogród starannie zagospodarowana przestrzeń zielona z miejscem do wypoczynku, kominkiem i drewnianym tarasem. Daje poczucie prywatności i spokoju to prawdziwa oaza relaksu tuż za progiem domu.

Nowoczesny, jasny i przytulny dom z duszą gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów. Zrelaksuj się na tarasie i ciesz się spokojem każdego dnia.
Zadzwoń i umów się na prezentację ta nieruchomość naprawdę robi wrażenie na żywo!

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.